En España los notarios piden a la Justicia que les libre de la 'traba' de los registradores

Los notarios solicitan la eliminación de las bases catastrales de los Registros y usar el Catastro. Y es que "en la actualidad, en el Registro de la Propiedad hay inscritas fincas que no existen total o parcialmente en la realidad o, incluso, la misma finca en un mismo registro está inscrita dos o más veces como finca distinta". Así las cosas, estas propiedades inexistentes pueden ser, por ejemplo, objeto de hipoteca en garantía de un préstamo.
En los últimos veinte años se ha producido una metastatización de la calificación registral, "que ha provocado una situación enormemente anómala", según afirma el Consejo del Notariado en sus respuestas al cuestionario remitido por la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) del Ministerio de Justicia sobre el solapamiento de las funciones de notarios y registradores, que el Gobierno se ha comprometido a revisar a través de una Hoja de Ruta. Solicitan la eliminación de las bases catastrales de los Registros y usar el Catastro.
Los notarios solicitan en su texto, que no debe permitirse el uso de sistemas de identificación de parcela o finca distintos de la referencia catastral. "Si ambas bases de datos son públicas, carece de sentido la existencia de identificadores con efectos jurídicos diversos", afirman. Y muestran su deseo de que no se permita "la existencia de bases cartográficas distintas a la catastral".
Imperfecciones registrales
Estas bases de datos permiten conocer cuál es la situación física y jurídica de todas las fincas en el territorio español. Sin embargo, según el informe notarial, "en la actualidad, en el Registro de la Propiedad hay inscritas fincas que no existen total o parcialmente en la realidad o, incluso, la misma finca en un mismo registro está inscrita dos o más veces como finca distinta".
Esta imperfección genera en cadena una serie de problemas, tanto en el mercado inmobiliario (una finca 'inexistente' puede ser objeto de tráfico), como también en el financiero (una finca 'inexistente' puede ser objeto de hipoteca en garantía de un préstamo), como de hecho se ha producido".

Fuente: http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/1003371/01/09/Los-notarios-piden-a-Justicia-que-les-libre-de-la-traba-de-los-registradores.html

ESPAÑA, Revisión catastral

AA.VV. Plaza Del Caballo, Chapín, La Marquesa, Jerez Norte, Palos Blancos Y Mancomunidad El Actualizado 27.01.2009 - 01:00

LAS asociaciones de vecinos Plaza del Caballo, Chapín, La Marquesa, Jerez Norte, Palos Blancos y la Mancomunidad El Bosque informan:Se han recibido las nueve primeras Resoluciones del Tribunal Económico Administrativo Regional de Andalucía sobre Reclamaciones contra los valores catastrales tramitadas por estas asociaciones. El fallo literal y completo en todas ellas es el siguiente: "El Tribunal acuerda en única instancia estimar la presente reclamación, anulando el acto impugnado".Todas estas Resoluciones corresponden a Procedimientos tramitados por el método abreviado, no habiéndose recibido todavía ninguna Resolución para las Reclamaciones tramitadas por el Procedimiento Ordinario. Las circunstancias concretas de estas Reclamaciones no son exactamente las mismas que las que concurren en las tramitadas por el Procedimiento Ordinario. No obstante, es importante destacar, como se manifiesta implícitamente en los Fundamentos de Derecho de las Resoluciones, que al haber sido estimadas estas Reclamaciones no por circunstancias de los valores catastrales individuales en sí, sino por circunstancias de la propia Ponencia de Valores, este hecho disipa las dudas planteadas por algunos juristas locales que, en contra de nuestra opinión, mantenían que "el plazo de impugnación de la Ponencia de Valores se había agotado al mes de su publicación, es decir, antes de recbiirse las notificaciones de los valores catastrales y, por tanto, en las impugnaciones de las notificaciones individuales el Tribunal no se podría pronunciar sobre la propia Ponencia de Valores".Las irregularidades cometidas por la Subgerencia del Catastro en la tramitación de los expedientes que se han puesto de manifeisto por estas Resoluciones, unidas a los miles de valores catastrales que han sido corregidos directamente por la misma Subgerencia del Catastro como consecuencia de la interposición de Recursos de Reposición, e incluso el hecho de tener que modificar el director general del Catastro los plazos fijados por Ley para poder recurrir, exclusivamente para el caso concreto de esta Ponencia de Valores de Jerez y no para ninguna otra de España, evidencian la falta de rigor profesional con la que ha sido ejecutada esta Revisión Catastral y que incluso la Dirección General del Catastro es consciente de estas irregularidades.

Conoce un poco mas del Garmin eTrex Legend HCx

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Se trata de una unidad GPS de Garmin, que contiene un chip MTK de alta sensibilidad
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Fuente:http://elgps.com/tienda/product_info.php?products_id=339

Presentan Google Maps Chile

26.01.2009, 14:37
A partir de hoy estará disponible el servicio Google Maps Chile. Este servicio permitirá encontrar direcciones de comercios e instrucciones o rutas para llegar de un punto a otro en diferentes ciudades. Maps Chile también estará disponible para dispositivos móviles, permitiendo que los usuarios accedan a una vasta red de información geográfica de manera simple y sencilla. Los usuarios podrán encontrar en los mapas de Google, los negocios de su barrio, instrucciones para trasladarse de un punto a otro de la ciudad y herramientas para crear, compartir y personalizar sus mapas. El lanzamiento de Google Maps Chile también permitirá a los comercios proveer información de sus ubicaciones y páginas web a usuarios que busquen negocios dentro de una determinada zona geográfica. Esta plataforma contiene información útil y de fácil acceso sobre un sinnúmero de tiendas y negocios de las distintas ciudades.Los residentes de Santiago que estén buscando -por ejemplo- un restaurante, sólo tendrán que ingresar en la búsqueda la palabra "restaurante" y el barrio en el que desean encontrarlo y recibirán en forma inmediata una lista de los lugares más cercanos. Los comercios de Chile podrán agregar su negocio gratuitamente utilizando el Local Business Center de Google Maps Chile. Las compañías también podrán editar su número telefónico, dirección y horario o agregar una foto en cualquier momento, sin necesidad de contar con un sitio Web para agregar su información a los mapas de Google. Ellas pueden acceder a este servicio gratuito desde un enlace en la interfaz de Google Maps o directamente en http://maps.google.cl/local/add. Este lanzamiento también es una gran noticia para quienes publican avisos en Google puesto que al tener cuentas de publicidad en Google AdWords™, ahora podrán llegar a sus clientes que busquen negocios, servicios o productos en Maps Chile utilizando avisos dirigidos localmente a grupos clave.Google Maps Chile contiene funcionalidades que permiten crear, compartir, personalizar y realizar anotaciones en los mapas, tales como:Mis Mapas - Permite a los usuarios crear y personalizar mapas y compartirlos con amigos y familia. Los usuarios pueden marcar una ubicación en el mapa con una amplia gama de íconos, marcar líneas demarcatorias, agregar textos, fotos o videos de YouTube.Mapplets - Son mini aplicaciones que permiten agregar contenido generado por otros usuarios directamente en Google Maps por medio de un simple click. Los usuarios pueden guardar sus mapas hechos a medida en su cuenta personal. Esto facilita representar e integrar diferentes elementos con información, tales como la visualización de distancias, medidas, eventos, fotos y muchas cosas más.Maps API - Estos permiten a usuarios y comercios alojar mapas en sus sitios web.Por su parte, James Ballentine, director de Google en Chile, señaló que "Google Maps es la plataforma más avanzada para visualizar, crear, personalizar y compartir información local y estamos encantados de acercar esta herramienta a los chilenos".Igualmente, la gente que no se encuentra frente a sus computadores también podrá buscar y encontrar toda esta información en sus dispositivos móviles que cuentan con acceso a Internet en http://m.google.cl/gmm. Las funcionalidades de mapeo dinámico les proveerá de un método sencillo para navegar por los mapas y encontrar lugares y comercios

Orientaciòn vocacional

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Estado de Chihuahua Mexico, Por aprobarse el nuevo Reglamento Ley de Catastro del Estado

Entrega la Secretaría de Desarrollo Municipal el nuevo proyecto de Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chihuahua a Gobierno del Estado.
El día de ayer, el Secretario de Desarrollo Municipal hizo la entrega formal del proyecto de Reglamento de la Ley de Catastro del Estado al Secretario General de Gobierno del Estado.
Ahora sólo resta esperar su publicación en el Periódico Oficial del Estado de Chihuahua.
Dicho documento fue creado en la Dirección de Catastro y contó con la ayuda y colaboración de todos los municipios del Estado, siendo esta la primera ocasión que se realiza en esta entidad.

Este reglamento norma los procesos cartográficos de predios rústicos y urbanos con los que se debe cumplir para su asiento en el Registro Público de la Propiedad y regula la actividad catastral considerada en el programa de modernización catastral establecida en el Plan Estatal de Desarrollo de este gobierno.


Fuente del articulo:
http://www.puentelibre.com.mx/not_detalle.php?id_n=11112

XXIV REUNIÓN CIENTÍFICA DE LA ASOC. ARGENTINA DE GEOFÍSICOS Y GEODESTAS y TALLER DE TRABAJO DE ESTACIONES CONTINUAS GNSS DE AMERICA Y DEL CARIBE

Desde el 14 al 17 de abril de 2009, se desarrollará en la Ciudad Capital, Provincia de Mendoza, República Argentina, la XXIV REUNIÓN CIENTÍFICA DE LA ASOCIACIÓN ARGENTINA DE GEOFÍSICOS Y GEODESTAS y el PRIMER TALLER DE TRABAJO DE ESTACIONES CONTINUAS GNSS DE AMERICA Y DEL CARIBE.
La Reunión Científica tiene por objeto convocar a investigadores y tecnólogos a presentar trabajos científicos, de innovación tecnológica, y comunicaciones en las siguientes disciplinas: GEOFÍSICA APLICADA, GEODESIA, FÍSICA SOLAR TERRESTRE, GEOMAGNETISMO, HIDROLOGÍA, METEOROLOGÍA, OCEANOGRAFÍA, SISMOLOGÍA, GRAVIMETRÍA, VULCANOLOGÍA, CLIMATOLOGÍA y CARTOGRAFÍA y TELEDETECCIÓN.
El Taller de Trabajo pretende generar un espacio de participación a Instituciones Científicas, Universidades, Organismos Públicos y Empresas de América y del Caribe, responsables del funcionamiento de Estaciones Continuas GNSS. El objetivo es generar aportes, compartir experiencias y desarrollar estrategias a nivel continental que permitan optimizar los servicios y generar vínculos interinstitucionales, fortaleciendo los recursos humanos y la capacidad científica de los grupos de trabajo.
Mas informacion http://www.aagg2009.org/espanol/contents/info

Corporación Andina de Fomento lanza nuevo servicio web de mapas de Suramérica

22/01/2009
La Corporación Andina de Fomento (CAF) publicó hoy en Internet un servicio interactivo de mapas de Suramérica, como parte de su Programa GeoSUR. La CAF contribuye de esta manera con un mejor conocimiento de la región y apoya las actividades de planificación para el desarrollo que requieren del uso de información geográfica. Este Programa surge como respuesta a las necesidades de información que han sido identificadas en los trabajos de la Iniciativa para la Integración de Infraestructura Regional de Suramérica (IIRSA).
El servicio de mapas es de acceso libre, no requiere de software o conocimientos especiales para su uso y se puede consultar a través de Internet. Mediante el mismo se ofrece acceso a una amplia gama de información espacial, tales como mapas regionales de vialidad, relieve, centros poblados, hidrografía, áreas protegidas y ecosistemas; e imágenes de satélite e información de los proyectos de la cartera IIRSA. El servicio se actualizará periódicamente, a fin de incorporar nuevos mapas y funcionalidades.
Portal geográfico de Suramérica
El Programa GeoSUR busca también facilitar el acceso a los mapas digitales que generan instituciones gubernamentales de la región. En este sentido, se está apoyando a una veintena de instituciones en el desarrollo de sus propios servicios de mapas nacionales. Durante los próximos meses, GeoSUR publicará en Internet el primer portal geográfico de Suramérica para ofrecer acceso simultáneo a estos servicios. La red de información que promueve GeoSUR es descentralizada y cada institución participante opera su servicio de mapas en forma totalmente independiente. En un futuro cercano, con el apoyo de iniciativas como GeoSUR, se espera que un tomador de decisiones pueda sentarse en un computador y tener al alcance de la mano, en forma sencilla, mapas digitales integrados, confiables, estandarizados, multitemáticos y continuos de Suramérica.
+Informacioneshttp://geosur.caf.com
FUENTE http://www.mundogeo.com.br/noticias-diarias.php?id_noticia=12747&lang_id=2

Costa Rica tendrá un mapa oficial 10 veces más detallado

Realizado por Programa de Regulación del Catastro y Registro del País.

Herramienta se hizo con base en fotografías aéreas y alta tecnología
Documento fortalecerá la seguridad jurídica de los bienes inmuebles
Expertos nacionales elaboran un mapa de Costa Rica que será 10 veces más detallado en comparación con el mejor con que se cuenta ahora y que será el primer mapa oficial disponible en formato digital.

Este documento, elaborado con la ayuda de fotos aéreas, permitirá ver la cobertura boscosa y de manglares, las calles, las fincas, las casas y hasta los ríos y afluentes más pequeños del país con una exactitud a la que nunca antes habíamos tenido acceso.


“Será una herramienta que tendrá múltiples usos, desde el catastral –que fue lo que generó el proyecto– hasta la colocación de acueductos o mejorar el trazado del sistema vial del país”, dijo el ingeniero Alexander González, coordinador del Programa de Regulación del Catastro y Registro de Costa Rica.

El programa nació para mejorar la seguridad jurídica de los derechos de propiedad inmueble, es decir, para crear una descripción física de los terrenos que muestre las casas y propiedades de cada persona con las proporciones y la ubicación exacta de cada una, añadió el ingeniero y asistente técnico Esteban Gutiérrez.

“Hasta el momento el país no disponía de ninguna cartografía catastral oficial y eso había dificultado la delimitación de las propiedades y la identificación de su uso. Esto es lo que ahora se propone mejorar”, advirtió el experto González.

“Este nuevo mapa contribuirá a subsanar las deficiencias actuales en catastro para así mejorar el conocimiento y el control de las propiedades”, indicó González.

Otros usos del mapa serán la identificación de la zonas más pobladas del país por región, demarcar el verdadero límite de las áreas protegidas y hasta para crear nuevas rutas para distribuir productos comerciales.

Se espera que este documento oficial esté disponible para el público nacional a finales de este año en formato digital. No obstante, las condiciones de uso y distribución aún deben ser definidas por las autoridades competentes.

El proceso. El mapa oficial de que disponemos actualmente está basado en fotos del siglo pasado.

Por ello, para confeccionar el nuevo mapa lo primero que se hizo fue tomar fotografías aéreas a color. Es decir, fotografías desde aviones que recorrieron el 86% del territorio del país.

Para la zona rural se hicieron fotografías en escala 1: 25.000 (un centímetro representa 25.000 metros), lo que permite un enorme grado de detalle. Por su parte, para la zona urbana las fotografías fueron tomadas en escala 1:6.000 en los 81 cantones del país.

Las imágenes de las zonas urbanas se hicieron con un mayor nivel de detalle porque es ahí donde hay más infraestructura y, por ende, más propiedades para delimitar.

Paso a paso. Primero se procedió a armar el rompecabezas. Es decir, a ubicar geográficamente cada una de las miles de fotografías que se hicieron desde los aviones hasta completar la superficie del país.

Para lograr que esta ubicación fuera exacta se acudió a la ayuda de los aparatos de Posicionamiento Global (GPS). Se seleccionaron puntos importantes que destacaban en cada foto –como un hidrante o una alcantarilla– y luego los técnicos encargados visitaron personalmente cada sitio para hacer la medición de la longitud y la latitud donde este se ubicaba.

A partir de ello se hizo el primer ajuste de las fotografías, y se corrigió su colocación en el mapa según el sistema GPS. A esto se le llama una aerotriangulación.

Posteriormente se hizo la segunda corrección de las fotografías. En este caso, los expertos eliminaron las distorsiones normales que tienen las fotografías debido a variaciones topográficas o a los llamados defectos de perspectiva que son causados por la altura o la velocidad a la que se mueve la cámara con que se hicieron las imágenes aéreas.

Como resultado de este ajuste se obtienen las llamadas ortofotografías. Estas son imágenes mejoradas que combinan lo mejor del detalle de una fotografía digital aérea con la exactitud geométrica de un mapa.

Luego de esta etapa se procede, de nuevo, a identificar los principales construcciones, ríos y calles y a traducirlos finalmente a un lenguaje comprensible para los usuarios de un mapa como puntos, rayas, íconos, números.

Esta traducción de imágenes a mapa se hizo gracias a una apliciación de computadora que permite sobreponer sobre cada ortofotografía una especie de ‘diapositiva transparente’ donde se ‘calca’ o destacan los espacios o locaciones importantes.

Lo que se hace es que donde está una construcción se dibuja su contorno. De igual forma, se hacen líneas para mostrar el curso de una carretera o de un río.

Hecho de esta forma, el sistema permite excluir del mapa cosas innecesarias como los carros en movimiento en una carretera, las vacas en un pastizal o las personas en un patio. “Estos no son elementos de interés en el mapa por lo que no se les representa”, explicó el ingeniero.

“Al final de estos procesos es que logramos un mapa actualizado y con gran detalle. Esto significa que mientras en el mapa oficial actual una iglesia de pueblo solo puede ser representada con un punto de ubicación, con el nuevo mapa se verá la iglesia pero también su tamaño, contorno y forma”, concluyó el especialista.

Fuente: http://www.nacion.com/ln_ee/2009/enero/18/aldea1586535.html

Alejandra Vargas M. alevargas@nacion.com

Los siete hábitos de la gente altamente efectiva EFECTIVA

Este libro lo puedes encontrar aquí, no te arrepentiraras si lo lees:
Es una recomendacion de NOTICIAS DE AGRIMENSURA

http://www.eubca.edu.uy/materiales/planeamiento_de_servicios_bibliotecarios/7habitos.pdf
Aqui tienes un adelanto de su contenido
Stephen Covey ha leído la literatura del éxito norteamericana de los últimos 200 años y ha extraído estas siete normas que pueden ser aplicadas a todas las situaciones de nuestra vida.

Primer Hábito: Ser proactivo.

La proactividad se refiere a que ante cada estímulo del medio ambiente tenemos la habilidad de decidir la respuesta que queremos dar, esto quiere decir que no somos esclavos de las acciones que sobre nosotros se efectúan, sino libres ejecutores de nuestra conducta. Un ejemplo práctico en nuestra vida es el de un chofer de un automóvil que nos grita una obscenidad o nos toca con insistencia la corneta. En este caso nuestra respuesta puede variar desde tomar un arma y dispararle para luego sufrir las consecuencias legales de nuestra conducta hasta simplemente ignorarlo y no dejar que altere nuestra tranquilidad.
Lo importante es que la decisión es nuestra, que somos los responsables de nuestra conducta.

Segundo Hábito: Empiece con un fin en mente.

Este hábito consiste en que nuestra conducta no la debe regir el capricho ni el azar, debemos tener objetivos precisos a los cuales acercarnos: Un título universitario, comprar una casa o un carro, mantener una relación armoniosa con nuestros familiares y compañeros de trabajo. Cada vez que tomemos una decisión importante debemos decidir si ésta nos acerca o nos aleja de nuestros objetivos.

Tercer Hábito: Establezca primero lo primero.

El capitulo comienza un una frase del sabio alemán Goethe: " Lo que importa más nunca debe estar a merced de lo que importa menos". Consiste en distribuir nuestro tiempo sobre la base de prioridades: El autor describe un método de organizar el tiempo sobre la base de cuatro cuadrantes en los cuales coloca las actividades: urgentes, no urgentes, importantes y no importantes.

Cuarto Hábito: Pensar en Ganar-Ganar.

Este hábito indica que nuestras interacciones con otros seres humanos siempre deben ser de mutuo beneficio, que no existe otra opción. Nuestra relación con un cliente debe ser ganar-ganar, si yo gano y mi cliente pierde, pierdo al cliente. No existe otra opción, aunque a corto plazo otros tipos de relaciones resulten en ganancias inmediatas, a largo plazo vemos que son ineficaces y perjudiciales para ambas partes. El autor explica que si después de razonar con nuestro interlocutor no logramos un acuerdo ganar-ganar, nos queda la opción de "no hay trato".

Quinto Hábito: Procure primero comprender y después ser comprendido.

Este hábito trata de ponerse primero en el lugar del otro, de ver las cosas desde su punto de vista. Se basa en el refrán popular de " Todo es del color del cristal con que se mire". Es quizás el más difícil de practicar, casi siempre pasamos más tiempo hablando que escuchando y creemos que las cosas sólo pueden ser de la manera en que nosotros las vemos.

Sexto Hábito: La sinergia.

Algunas metas las podemos lograr solos, pero las empresas grandes sólo las podemos lograr con trabajo en equipo. Proyectos como la llegada del hombre a la Luna o la fabricación de la Bomba Atómica son el resultado del trabajo sinérgico.

Séptimo Hábito: Afile la sierra.

Este capítulo comienza con la historia de un leñador que se encuentra tan inmerso en su trabajo de derribar árboles que olvida que dedicar unos minutos a afilar su sierra le haría ahorrar muchas horas de esfuerzo. Aplicado a nuestra vida afilar la sierra se refiere a dedicar un breve espacio de nuestra vida a mejorar nuestras condiciones físicas e intelectuales mediante el ejercicio físico y el estudio.

Drástica caída en la venta de inmuebles de Capital Federal

El número de las escrituraciones de los negocios inmobiliarios registró un retroceso de 22,9% en noviembre respecto al 2007
La cantidad de escrituras firmadas en la Capital Federal bajó un 22,9% en noviembre último respecto a igual mes del año 2007, según informó esta mañana el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires.En la comparación con octubre de 2008, noviembre pasado registró también una merma, en este caso del 19,6 por ciento.De acuerdo con las estadísticas de los escribanos porteños, en noviembre pasado se firmaron aquí 5.189 escrituras de compra- venta de inmuebles, por más de $1.394 millones.El monto involucrado aumentó un 5,45% respecto del mismo mes del año anterior, pero si se lo compara con octubre de 2008, se evidenció un descenso del 13,9 por ciento.De este modo, entre enero y noviembre de 2008 la cantidad de escrituras bajó un 2,87% (al pasar de 65.068 a 63.196), mientras que el monto involucrado registró una suba del 10,3% en ese período.
Fuente: NA

Ley Nacional de Catastro de la República Argentina

Por: Ing. Geógrafo Norberto FrickPresidente FADA
En 1968 se reforma el artículo 2505 del Código Civil de la República Argentina mediante Ley 17.711, complementada por la Ley 17.801 por la cual se establece el funcionamiento de los Registros de la Propiedad Inmueble dentro de las jurisdicciones locales. Mediante esta ley se dan los mecanismos de matriculación de los derechos de propiedad en Registros Públicos. Si bien los Registros ya existían en todas las provincias argentinas, impone un cambio en la mayoría de ellas, dado que toma como cabeza de la inscripción ya no al titular del derecho ni a la fecha de transferencia sino al inmueble, puesto que éste es el elemento más estable en la relación derecho-sujeto es decir el Folio Real.A partir de esta ley, en diversos Congresos de Derecho Registral, en Congresos de Agrimensura y en reuniones del Consejo Federal de Catastro, van surgiendo ponencias respecto a la necesidad de complementar las reformas introducidas mediante la correcta identificación y ubicación de los inmuebles que son cabeza de la inscripción del derecho real. Los Catastros locales, con funciones esencialmente tributarias, debían transformarse en Registros de los objetos del tráfico de inmuebles de tal manera que los Registros de Derechos Reales introducidos por la Ley 17801 y los Registros Catastrales se complementen en la función social que les compete respecto a la seguridad jurídica del sistema inmobiliario argentino.Por este motivo, en 1973 se sanciona la Ley 20440 por la cual se incorpora al Código Civil el funcionamiento de los Catastros provinciales en donde se registrara y ordenara la información relativa a las cosas inmuebles existentes en las distintas jurisdicciones.En 1980, aduciendo la necesidad de modificar la ley de catastro, el gobierno de la dictadura suspende la vigencia de la ley 20.440 y se ordena para que el Poder Ejecutivo forme una comisión con la misión de elaborar un anteproyecto de ley en reemplazo de ésta, que deberá cumplir con el cometido en el plazo de ciento ochenta días desde su integración. Esa comisión nunca se formó y la ley 20440 siguió suspendida en el tiempo.Renacida la democracia en 1983, diversos proyectos fueron presentados por distintos legisladores con el objeto de llenar este vacío en el Código Civil argentino sin que los mismos fueran tratados por ninguna de las Cámaras. Hasta que llegamos a 2003, cuando los Senadores José Luis Gioja y Eduardo Brizuela del Moral, hacen suyo un texto consensuado entre la Federación Argentina de Agrimensores y el Consejo Federal del Catastro y le dan ingreso en el Senado de la Nación como proyecto de Ley Nacional de Catastro.Tres años llevó el tratamiento de esta Ley, dado que primero fue tratada en el Senado, y en mayo de 2005 se le da por unanimidad media sanción. En la Cámara de Diputados se le introducen modificaciones en el articulado por lo cual, al aprobarse en octubre de 2006, vuelve al Senado. En diciembre de 2006, la Cámara de Senadores acepta por unanimidad las modificaciones introducidas y transforma el proyecto en la Ley 26.209, promulgada por el Poder Ejecutivo el 17 de enero de 2007.El tratamiento de la ley nacional de catastro no fue pacífico, dado que la presión de un sector del notariado argentino fue abortando cada uno de los proyectos presentados desde 1983 y opuso tenaz resistencia a este proyecto hoy transformado en ley, de allí la justificación en la demora en su tratamiento. Esta demora indica una profundización en el análisis de cada una de las objeciones esgrimidas por los escribanos, y este motivo le da mayor solidez al texto definitivo.
-> Tratamiento en Diputados
Contenido de la Ley Nacional de CatastroLos nuevos conceptos en la temática catastral que actualmente se manejan en el mundo han sido tomados e introducidos en este proyecto. Se amplía el conjunto de registración no sólo a los inmuebles, sino a todo objeto territorial legal de derecho público y privado de cada jurisdicción. Uno de los atributos fundamentales del objeto territorial legal son los límites que lo conforman. El límite es esencialmente inmaterial, ya que proviene del derecho. No existe límite sin una causa jurídica creadora de él. Esa causa jurídica puede ser un título de propiedad, en el caso de los inmuebles, o puede ser una ordenanza o una ley, como se da en una restricción al dominio, en la creación de un área de reserva, o en la delimitación de un ejido urbano, o puede ser un tratado internacional en el caso de un límite entre países. Todos éstos son ejemplos de objetos territoriales legales y esta ley impone su registración en los catastros locales.Los avances que se van dando día a día en la tecnología informática, imponen tomar acciones que conduzcan al uso de la herramienta comúnmente denominada “gobierno digital”. En ese sentido, y en sintonía con lo que va sucediendo en el mundo, el catastro es una componente fundamental en la infraestructura de datos espaciales de un país, puesto que en él encontramos toda la información territorial georreferenciada en un sistema único, lo cual permite incorporar información en todas las áreas del Estado en capas superpuestas y poder realizar entrecruzamientos beneficiosos para la toma de decisiones gubernamentales en el desarrollo sustentable de una jurisdicción.El poder de policía inmobiliario catastral es una atribución que poseen las provincias no delegadas en la Nación, y por ello la mayoría de los artículos de la presente ley -salvo los relacionados con los registros inmobiliarios- son derivados a la reglamentación local. En el capítulo dos de la ley se define al estado parcelario, su constitución y verificación. El inmueble, conforme a lo establecido en el artículo 2.518 del Código Civil es un objeto tridimensional, dado que en él el dominio se ejerce por encima y por debajo del suelo con las limitaciones del derecho aeronáutico y del derecho minero. El inmueble es volumen y no superficie. Dentro de los elementos esenciales encontramos la ubicación georreferenciada del inmueble. Hoy el avance científico nos permite tener en un único sistema nacional y mundial mediante la tecnología GPS a la ubicación de cualquier objeto sobre la superficie terrestre, de allí que no se puede soslayar hacerlo también con los inmuebles. El otro elemento esencial de la parcela son los límites de la misma. El límite es un ente geométrico por su forma y representación, pero además es ente jurídico por la causa que lo genera, que en el caso de las parcelas es el título o la posesión ejercida.Siendo que la representación cartográfica plana de un inmueble es la parcela, dentro de los elementos esenciales de la misma tenemos a las medidas lineales, angulares y de superficie.Los elementos complementarios son la valuación fiscal y los linderos de la parcela. Junto a los esenciales conforman el estado parcelario del inmueble y resulta la base del ordenamiento territorial.La determinación de los estados parcelarios se realizará mediante actos de mensura, ejecutados y autorizados por profesionales de la agrimensura, en consonancia con lo estipulado en los artículos 2.753 y 2.754 del Código Civil.El capítulo tres impone la certificación catastral en oportunidad de realizarse cualquier acto de constitución, modificación y/o transmisión de derechos reales y relacionar su contenido con el cuerpo de la escritura. Este es un aspecto fundamental en esta ley respecto a la transparencia en el tráfico inmobiliario, como al profundo sentido social que el mismo presenta. Porque en el acto de constitución, o verificación parcelaria, el profesional de la agrimensura actuante debe incorporar los actos posesorios que sobre el inmueble se produzcan independientemente del titular del mismo. Día a día nos encontramos que la prensa refleja conflictos entre ocupantes de inmuebles con personajes, mucho de ellos extranjeros, que muestran títulos de propiedad limpios de toda información referida a poseedores.Diferente serían los argumentos si al comprar una propiedad, en la misma escritura se especificara a través del Certificado Catastral, que parte del inmueble se halla poseído por un asentamiento humano. Cuan diferente serían los derechos de esos poseedores si en el Registro Catastral y en el Registro de la Propiedad figurara esa información real. Esta ley, con este mecanismo contribuye notablemente a resguardar los derechos posesorios de comunidades indígenas como de todo grupo humano que durante muchos años habita un lugar y que luego, con el aumento del valor de las propiedades, son desalojados sin poseer pruebas sobre el tiempo de permanencia en el sitio.Desde 1958, las autoridades catastrales de las provincias se reúnen periódicamente en un autodenominado Consejo Federal del Catastro. La ley transforma este organismo en persona jurídica dándole identidad y funciones, lo cual también resulta un hecho de relevancia
ingfrickx@arnet.com.ar

Argentina: una preocupante falta de respeto de la propiedad

Este Articulo esta publicado con fecha Martes 6 de Enero de 2009 en el sitio
El Diario Exterior.com de España
http://www.eldiarioexterior.com/noticia.asp?idarticulo=25253
Su autor es Alberto Benegas Lynch (Argentina)
El autor dice que desde la decada del 30 en Argentina se han venido ignorando principios como el de la proteccion a la propiedad privada y que esto ha derivado en un deterioro marcado de la economía.
Es interesante leerlo y si fuera posible espresar sus propias conclusiones.

PRONTO ABORDAREMOS EL IMPORTANTE TEMA DE LA SEGURIDAD JURIDICA

Un tema del que hablamos mucho los Agrimensores, pues se supone constituye el pilar fundamental de la nueva la Ley Nacional de Catastro Nº 26.209, y que acaso no ha tenido últimamente toda la repercusión que merece, acaso porque otras cuestiones urgentes -por ejemplo, el debate sobre la violencia- concentraron la atención pública. Nos referimos al gran tema de la seguridad jurídica, y las nuevas modalidades para la registracion catastral de las parcelas. El concepto tan vapuleado y, sin embargo, de tan vital importancia para cualquier intento de reinstalar al país en la senda del progreso y el crecimiento, es quizas no muy bien entendido por algunos colegas Agrimensores, pues la sola implementacion de la Ley no vasta, pues se pueden seguir correctamente las normas y procedimientos administrativos para inscribir un Acto de Levantamiento Parcelario, pero si este no fue realizado a conciencia en el terreno que representa, la Seguridad Juridica se encuentra en serio riesgo de ser burlada.
Para quienes prefieren emplear un lenguaje más cotidiano, no está de más recordar que la "seguridad jurídica" se identifica, en definitiva, con la "previsibilidad", condición imprescindible para que los inversores que trabajan en nuestro país y se decidan a contratar, a generar empleo o, simplemente, a salir a la calle.
En relación con este tema, resultó oportuno el encuentro que realizaron la asociación civil "Unidos por la Justicia" y la Fundación Konrad Adenauer, con la participación de autoridades nacionales, legisladores, abogados, economistas, empresarios y periodistas, quienes debatieron en ese foro acerca del tema "Justicia y Desarrollo, Seguridad Jurídica para todos".
Es verdaderamente alentador que se esté arribando a un necesario consenso sobre esta condición tan importante para el desarrollo y el progreso de cualquier pueblo. Los participantes del debate partieron de la convicción de que la seguridad jurídica es un concepto que se proyecta mucho más allá del plano puramente económico, pues apunta al desarrollo integral y sustentable de una sociedad.
El titular de la Administración General de Catastro de Catamarca Raúl Blas, considero que “esta Ley (La Ley Nacional de Catastro) además, de proveer de un marco jurídico que permitirá la adecuación de los Catastros de todas las Provincias a las realidades del siglo XXI, permitirá fundamentalmente dar seguridad jurídica a todas las transacciones inmobiliarias en lo referente a la correspondencia entre las descripciones literales obrantes en los Títulos a la propiedad y el terreno en el que se asientan tales descripciones, pues para cada operación con inmuebles será necesaria la expedición por parte de los organismos catastrales de un certificado en el que consten las medidas reales de los inmuebles y su ubicación geoespacial. En otras palabras, el objetivo fundamental de esta ley es dar seguridad jurídica a quien compra una propiedad (quien vende sabe lo que vende y quien compra sabe lo que adquiere)”.
Los Agrimensores tenemos la OBLIGACION de que nuestros actos agrimensurales vayan cargados de toda idoneidad ligada a la mas firme convicion etica del ejercicio profesional en todos sus aspectos si pretendemos que el resultado de nuestros trabajos sirva para contribuir a la seguridad juridica en el trafico de los inmuebles.
Pronto ampliare mas extensamente sobre este concepto, pues es un tema que nos debemos y que ademas debemos sincerarnos.
Miguel Ponce
Ing. Agrimensor

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ISIS Libre tiene todas las mismas características que ISIS profesional que le permite aplicar con confianza a pequeños proyectos de modelización río (es decir, las evaluaciones del riesgo de inundación, mapas de inundación, y el diseño de proyectos) y, a continuación, pasar a la perfección ISIS profesional de su proyecto debería crecer más allá de los 200 nodos restricción y el tamaño de las restricciones a la ISIS asignador de los archivos de entrada

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EXPERIENCIA PROFESIONAL

(06/02/2006)
LAS REDES GPS
Una metodologia para diseñar y ajustar redes GPS.
Aplicaciones a modelos locales del geoide.
Raúl Márquez Facultad de Ingeniería- UNSJ

La Red GPS es un medio muy confiable que dispone hoy el Ingeniero Agrimensor, para concretar las tareas de georeferenciación. Así pues, en las zonas de exploración minera y petrolera, por ejemplo, es conveniente contar con una red GPS primaria para vincular los levantamientos topogeodésicos correspondientes, tales como apoyo terrestre para restituciones fotogramétricas, poligonales de enlace, intersecciones, replanteos, levantamientos de huellas y caminos, redes secundarias de triangulateración, etc.Si la red GPS se complementa con una red altimétrica de nivelación geométrica, vinculada a algún punto nodal existente en la zona, se tendrá entonces una buena estimación de la ondulación del geoide en cada punto, y mejor aún si la nivelación se acompaña con mediciones de gravedad para determinar las correcciones ortométricas a los desniveles. Algún algoritmo de interpolación superficial nos permitirá generar un modelo de ondulaciones ( modelo local del geoide) en la zona de trabajo. La combinación del modelo de ondulaciones con observaciones GPS apoyadas en algunos de los puntos de la red, posibilita la determinación de la cota ortométrica en cualquier punto del área de trabajo con un error cuyo orden de magnitud esta alrededor de los 3 cm si se dispone de una red con buen diseño geométrico y de un algoritmo de interpolación superficial adecuado.A veces, en el área de trabajo existen puntos cuyas coordenadas geodésicas pertenecen a los sistemas Campo Inchauspe (CAI’69) o Chos-Malal, por ejemplo. La red GPS permite transmitir coordenadas geodésicas en el sistema global WGS’84 a los puntos en cuestión, y determinar así parámetros locales para la transformación del datum.¿Cómo se logra determinar el grado de fiabilidad de una red GPS?Se parte de algún estándar geodésico preestablecido que fija las elipses de error al 95% de confianza, para categorizar la red. Se vuelcan los puntos en una carta de la zona de trabajo y se los vincula con vectores para definir así el diseño geométrico, formando preferentemente triángulos, de forma tal que a cada punto de la red concurran al menos tres líneas. Se selecciona luego el tipo de receptores a utilizar en la medición, mediante el error estándar de las líneas base. Esta información permite determinar la matriz normal N, cuya pseudoinversa N+ y la varianza a priori s02 =1, proporcionan las elipses de diseño deseadas jugando con el numero de vectores, la posición relativa de los puntos, el tipo de receptores a utilizar y los tiempos de medición en cada sesión GPS.La red se diseña libre de constreñimientos externos para evitar la influencia de los puntos fijos sobre las elipses de error, de manera tal que éstas reflejen fielmente el error de posicionamiento en cada punto. Quedan pues tres elementos del datum sin fijar; es decir, los tres desplazamientos respecto de los ejes coordenados X, Y, Z. La orientación de la red y la escala, quedan fijas intrínsecamente por la naturaleza misma de la medición GPS. La incertidumbre en la definición del datum se manifiesta en la matriz normal que resulta defectuosa de rango, presentando tres de sus autovalores iguales a cero. Esto justifica el uso de la pseudoinversa.Las matrices cofactor proporcionan , a su vez, los parámetros de fiabilidad interna; es decir, los números de redundancia ri , los mínimos errores detectables Ñ0i, y los factores de homogeneidad interna mIni, para un nivel de significación a, una potencia de test b y un factor de desplazamiento d0, preestablecidos.La fiabilidad externa se define por medio de los parámetros de homogeneidad externa mExi,, y los vectores de fiabilidad externa que permiten determinar la influencia de un posible error no detectado de las observaciones, sobre las coordenadas de los puntos de la red.Así pues, el diseño geométrico proporciona la red optima; es decir, aquella que con un mínimo de observaciones logra alcanzar las precisiones deseadas minimizando costos y esfuerzos.Realizada la medición de la red según diseño, se procede al ajuste o compensación de la misma basado en el Principio de los Mínimos cuadrados y en el método de Variación de Coordenadas. Conviene ejecutar el ajuste en dos etapas:i) Ajuste Libreii) Ajuste Vinculado El primer ajuste se ejecuta libre de constreñimientos externos (puntos fijos). Los errores de observación se modelan con la expresión estándar de las líneas base:sLB = a (mm) + b ppm * LB(mm) (donde, normalmente, a =5mm y b =1ppm para receptores geodésicos doble frecuencia y sesiones GPS de una hora o más).El test estadístico chi-cuadrado para la varianza a-posteriori detecta deficiencias en el modelo linealizado de las ecuaciones de observación o bien errores groseros en las observaciones; y el test de Baarda , por ejemplo, identifica errores no tolerables en las observaciones, las que deben ser removidas o remedidas. En ocasiones es necesario modificar ligeramente las componentes a y b del error estándar de la línea base a los efectos de superar el test chi-cuadrado para la varianza, lográndose así un valor del error estándar más ajustado a la realidad de la medición. Tanto las elipses de error, horizontales y verticales, al 95% de confianza como los parámetros de fiabilidad obtenidos en el ajuste libre, se comparan con aquellos del diseño geométrico. Si de dicha comparación el ajuste libre resultó exitoso, la red medida es coherente con la diseñada y se procede a la ejecución del ajuste vinculado a fin de proveer a los puntos de la red de las correspondientes coordenadas geodésicas WGS’84 ajustadas.El ajuste vinculado requiere del conocimiento previo de los errores estándar en las coordenadas de los puntos fijos. De esta manera puede asignarse el correspondiente peso a los constreñimientos externos para lograr el ajuste correcto. Si el ajuste vinculado no resultara correcto, debemos concentrar la búsqueda de errores en los puntos fijos, puesto que las observaciones son confiables dado que el ajuste libre de constreñimientos externos se ha ejecutado exitosamente.Conclusiones: La ejecución de algunas redes GPS en Departamentos de la provincia de San Juan, mediante convenios realizados con la Dirección de Geodesia y Catastro, más servicios profesionales prestados a empresas mineras, permitió extraer algunas conclusiones interesantes respecto del diseño y ajuste de redes GPS:i) El diseño previo de una red GPS permite obtener en gabinete la red óptima; se decir aquella que con la mínima cantidad de observaciones logre encuadrarse en el tipo deseado según los estándares geodésicos adoptados, minimizando costos. Para ello es necesario contar con software que determine las elipses de proyecto libres de la influencia de constreñimientos externos, y también los parámetros de fiabilidad interna y externa.ii) El ajuste libre de constreñimientos externos es necesario, pues permite detectar y remover aquellas observaciones fuera de tolerancia y, además, las elipses de incertidumbre no están sujetas a la influencia de los puntos fijos, reflejando fielmente el error de posicionamiento en los puntos de la red.iii) El ajuste vinculado o ligado a puntos fijos, debe realizarse una vez logrado en forma satisfactoria el ajuste libre. Si el ajuste vinculado no resultara correcto, la falla está en los constreñimientos externos y debe concentrarse la atención en los puntos fijos solamente.iv) Si se desean alturas sobre el nivel medio del mar con precisión submétrica, la Nivelación Satelital puede ser una buena alternativa. Este método convierte alturas elipsoidales en alturas sobre el nivel medio del mar, aprovechando los resultados del procesamiento numérico de una sesión diferencial GPS estático y las coordenadas geodesicas de la red ajustada. Para que las cotas tengan precisión centimétrica, es necesario recurrir a los modelos locales del geoide.v) Para ejecutar las tareas de diseño y ajuste de redes, tanto GPS como redes topográficas, MATLAB permite al usuario desarrollar aplicaciones específicas. En nuestro caso hemos desarrollado las siguientes aplicaciones MATLAB:DR_GPSL1: diseña una red GPS libre de constreñimientos externos.AR_GPSL2: ajusta una red GPS libre de constreñimientos externos.AR_GPSV: ajusta una red vinculada a puntos fijos.REGRAF: modela localmente el geoide mediante funciones de interpolación superficial polinómicas de grado ajustable, con precisión centimétrica.NIV_GPS: convierte alturas elipsoidales en alturas sobre el nivel medio del mar, con precisión decimétrica (nivelación trigonométrica clásica).Otras aplicaciones para diseño y ajuste de redes microgeodésicas planas y altimétricas de precisión. ingramarquez@hotmail.com Bajar Versión PDF

Fuente:http://www.elagrimensor.com.ar/Notiexperiencia.asp?N=7&Page=1