Es una proyección de la consultora Ecolatina que, además, sostiene que, de aprobarse, los efectos del plan "anticrisis" ayudarían a evitar una fuerte caída pero no garantizarían una expansión de la actividad
Para la construcción, el final de este año no se parecerá en nada a los anteriores. La actividad, según un informe de la consultora Ecolatina, crecería menos del 4 por ciento.
Tampoco en las proyecciones se vislumbra un buen porvenir: las expectativas para 2009son desalentadoras pese a los fondos que se destinarían al sector por la repatriación de capitales. En Ecolatina aseguran que este clima depresivo no puede revertirse con una medida "aislada", y que la inyección de recursos públicos "evitaría una fuerte caída" sin garantizar crecimiento.
Como balance de este año, la consultora augura un crecimiento promedio "por debajo de 4 por ciento interanual", lo que creen, impactará "directamente en la inversión".
Respecto del valor de los inmuebles, se indica que el valor de los bienes inmuebles "comienza a encontrar un techo". La causa es que la inversión en ladrillos fue un "buen refugio contra la inflación", pero dejó de ser rentable cuando se dispararon las tasas de interés, argumenta el informe.
"Las perspectivas para la construcción no lucen alentadoras pues este sector es muy pro-cíclico", explica el texto. Incluso, los hombres del sector señalan que cuando la economía crece, la construcción crece por encima, y cuando cae, lo hace por debajo del promedio.
Respecto de una de las aristas del plan anticrisis anunciado por la Casa Rosada, en Ecolatina detallan: "Si bien el proyecto de repatriación de capitales puede estimular la inversión en ladrillos (las inversiones en el sector tributarían sólo 1% por impuesto a las ganancias), difícilmente una iniciativa en forma aislada logre revertir el clima depresivo de las expectativas".
Sin embargo, no se barre del todo con las expectativas de los constructores: el informe señala que "las esperanzas están puestas en el gobierno central" ya que, tras la eliminación de las AFJP, "concentra importantes recursos".
En Ecolatina creen que la obra pública será el único de los componentes del sector con crecimiento en 2009. Pero advierten que "no está claro cuán efectivo" resultaría el plan oficial, por los que denominan "problemas de implementación y gestión".
El informe detalla que tres de los cuatro bloques que conforman al sector presentarán una contracción en el 2009: edificios para vivienda (-3%), obras petroleras (-4%); y otras construcciones (-4%).
La desaceleración es consecuencia de la fuerte caída de los márgenes de rentabilidad junto al significativo salto en el costo del capital, que se disparó por la suba de las tasas de interés. La crisis de confianza interna y restricción de crédito son los fuertes condicionantes que afronta la actividad.
"Los inversores ahora prefieren la liquidez a hundir capital en proyectos de al menos dos años de plazo", concluye Ecolatina.
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