Crece la demanda de agrimensores en la Provincia de Buenos Aires

Casi no se consiguen debido a la explosión del negocio inmobiliario. Cada profesional realiza 20 trabajos por mes. Buscan hacer una campaña muy fuerte de promoción de la carrera universitaria.

Debido al crecimiento demográfico y a la explosión del negocio inmobiliario, la demanda laboral de los especialistas de la agrimensura se incrementó en un 56% en los últimos 5 años. Llevado a términos prácticos, el dato representa que se realicen más de 150 mil gestiones anuales sólo en la provincia de Buenos Aires.
Ante este panorama Norberto Fernandino, presidente del Consejo Profesional de Agrimensura de la provincia de Buenos Aires, considera que “este aumento en la demanda de profesionales del área está inscripto en el crecimiento del país. Ante una mayor actividad económica, y un aumento en la construcción, los agrimensores han visto crecer la demanda laboral”. Para enfrentar esta situación, desde el Consejo se lleva adelante una política de cooperación con las principales Universidades de la Provincia.
En los últimos años los pedidos de habilitación de construcciones que se presentan en la dirección de Obras Particulares de la Municipalidad han aumentado a un ritmo del 20% anual. De esta manera, el negocio inmobiliario obtuvo mayores rentabilidades que el sector financiero, lo que repercutió en una marcada evolución de esta área. Evolución que se mantiene: según los índices del mes de marzo, la actividad de la construcción creció un 11,5.
Además, el crecimiento demográfico del país y de los centros urbanos, aumenta la necesidad de tierras y en consecuencia su delimitación, tarea que corresponde a los agrimensores.
El trabajo de un agrimensor es necesario para todas las gestiones referentes a la mensura de los espacios de construcción: desde los fraccionamientos en los barrios cerrados, hasta la regularización de los asentamientos marginales.
En la provincia de Buenos Aires hay unos 1.200 agrimensores para atender a los 134 municipios que la integran. El trabajo más requerido es el “estado parcelario”, o sea aquel que se realiza con la compra-venta de cualquier inmueble o terreno. Según el área de prensa del Consejo Profesional de Agrimensura (CPA), en un año se requirieron 150 mil de estas gestiones.
“Estas necesidades han sido cubiertas con suma dificultad por los agrimensores en ejercicio y apenas se ha llegado a dar respuesta a los requerimiento de los organismo públicos, tanto municipales como provinciales”, explican desde el CPA.
Ante este panorama, Fernandino analiza que “en las últimas décadas las carreras más duras como ingeniería o agrimensura, habían perdido matrícula; por un lado por su complejidad, pero sobre todo porque después de transitar una carrera tan difícil no había una perspectiva de trabajo asegurada”.
Sin embargo, asegura que ya se están tomando medidas en este sentido: “Ahora estamos haciendo una campaña de promoción muy fuerte de la carrera, además de apoyar y aportar a las universidades con equipamiento de última generación. Esto permitiría a los egresados estar más preparados para ingresar en el mercado laboral”.

23 DE ABRIL DIA DEL AGRIMENSOR Direcciones de los Colegios Profesionales de Agrimensura

Aqui encontraras todas las direcciones de los Colegios Profesionales de Agrimensura de la Argentina, en ellos encontraras un vinculo con el quehacer nacional de los agrimensores agrupados en sus propias instituciones. Espero te sea de utilidad
Cordialmente
Miguel Ponce

http://apunteprofesional.wordpress.com/guia-de-colegios-profesionales/colegios-profesionales-de-agrimensura/

El precio de la vivienda caerá un 20% en España, una cifra ´asumible´ por el sector financiero.

El precio de la vivienda en España sufrirá un ajuste del 20% en un plazo de tres a cuatro años, una caída que será "asumible" por el sector financiero si se produce de manera "escalonada", según el profesor del IESE y colaborador de la fundación BBVA Xavier Vives, que hoy ha presentado el informe CESifo sobre la economía europea.

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Vives, que forma parte del grupo de expertos que elabora este informe de manera anual presentado hoy en la Fundación BBVA, cree que las predicciones realizadas por el Fondo Monetario Internacional (FMI), que baraja ajustes de esta magnitud, son bastante acertadas, ya que aunque la caída es elevada, "en el mercado de la vivienda y de la construcción las oscilaciones son bastante amplias" con respecto a los precios". Pero si este recorte de precios de la vivienda se produjera de una manera repentina y rápida, el sector financiero español se vería afectado inevitablemente.
or su parte, el profesor de macroeconomía aplicada del Instituto Económico suizo KOF, Jan Egbert Sturm, se mostró convencido de que los precios de la vivienda en España están bajando y "van a bajar más" ya que la vivienda está "sobrevalorada", aunque descartó que vaya a producirse una situación parecida a la de Estados Unidos por la inexistencia de los problemas subprime.Crecimiento del 2,5%
El informe del CESifo sobre la economía Europea pronostica un crecimiento para España del 2,5% en 2008, aunque dado que las previsiones fueron realizadas el pasado mes de diciembre ante la existencia de "un grado de incertidumbre muy elevado" por los últimos acontecimientos, la cifra se aproximaría más al 2%, según Vives.
Además, según destacó Sturm, estas estimaciones fueron realizadas antes del anuncio de medidas fiscales por parte del Gobierno tras las elecciones, por lo cual existe un margen de incertidumbre sobre las previsiones.
Por su parte, el informe pronostica una tasa de paro del 8,6% para España en 2008 y una inflación del 3,2%, aunque, según precisó Vives, en las circunstancias actuales la tasa de desempleo se acercaría al 9% y las perspectivas apuntan a una inflación al alza.
El informe, con un capítulo dedicado a la depreciación del dólar y sus consecuencias, afirma que a España no le afectará sustancialmente la apreciación del euro, ya que sus principales pilares de crecimiento son de carácter interno, como construcción, turismo y consumo, y además un euro fuerte contiene los efectos de la escalada de los precios del crudo al comprarse en dólares. Fuente:Noticias.comwww.noticias.comImagen:www.tusbuscadores.com

Servicio gratuito de descarga de la cartografía digital de Chile

La Biblioteca del Congreso Nacional de Chile y el Instituto Geográfico Militar se unieron para crear este servicio de descarga cartográfica digital dirigido a quienes trabajan con sistemas de información y gestión territorial.
Los Formato de archivos son Esri (shapefile) y pueden verse con Arc-Explorer.
El limíte internacional no es oficial. Para ello, se necesita la aprobación de la Dirección Nacional de Fronteras y Límites del Estado (Difrol).
Este servicio gratuito está disponible en http://siit.bcn.cl/descarga/viewer.asp.

PARECE QUE EN SANTIAGO NO ESTAMOS TAN MAL

Buscan agilizar los trámites para escriturar propiedadesEs el principal problema de la línea de créditos "Tu casa" del Banco de Córdoba. Las centenares de consultas que despertó el plan de créditos hipotecarios “Tu casa” lanzado por el Banco de la Provincia de Córdoba hace 10 días tropieza con un gran inconveniente: la dificultad en encontrar viviendas nuevas o lotes ya escriturados. Escriturar con agilidad una propiedad en la ciudad de Córdoba es un problema que se arrastra de años y del que son conscientes las autoridades del Banco y de la Provincia. Por eso, se ha montado una comisión de trabajo con 45 integrantes de todos los actores interesados a los fines de agilizar el trámite para la inscripción de la propiedad. “Hay que corregir el circuito interno para que salga rápido”, admitió el secretario General de la Gobernación, Ricardo Sosa a este diario. Es que la inscripción en el Registro es el último paso de una serie de requisitos que deben cumplir los loteos o las obras ya terminadas. En casi todos los casos, deben intervenir Ecogas, Epec, Aguas Cordobesas, Dipas (para cloacas o deposición de fluidos), la Municipalidad de Córdoba (las direcciones de Vialidad, Espacios Verdes y Alumbrado Público), Rentas, Catastro y Registro de la Propiedad. Muchas veces, ambas partes piden requisitos parecidos y el trámite completo puede llegar a demorar tres años, siempre y cuando el interesado vaya “persiguiendo” los expedientes. “Si llega una propiedad con las cosas totalmente en regla, le aseguro que en tres meses está saliendo”, aseguró Eduardo Gauna, a cargo del Registro de la Propiedad. El funcionario subraya que, desde la intervención de mayo de 2006, se han reducido los tiempos de mora en el Registro y enfatiza que se han tomado “todas las previsiones” para hacer frente a las nuevas hipotecas que ingresarán de la mano del programa “Tu casa”. El Banco prevé entregar cinco mil créditos este año. El Registro procesa, anualmente, entre seis mil y siete mil títulos. “Hay provincias que logran todo en 20 días, son gravísimas estas demoras, pero creo que tienen solución y se la vamos a encontrar”, confió Mario Buttigliengo, titular de la Cámara de la Construcción de Córdoba. Objetivo, construir. Sosa, presidente del Córdoba hasta diciembre pasado, no oculta el objetivo del Estado con este programa: movilizar la construcción. De ahí que se pidan viviendas de no más de un año, porque la intención es que el beneficiario se construya su casa o que haya desarrollistas que construyan proyectos específicos para este segmento. Pero para eso hay que tener primero el lote, algo no fácil en una ciudad a la que ya no le queda casi tierra. O, la que hay, cuesta 40 mil dólares. Pero sucede que también hay muchas familias que han comprado hace tiempo su lote pero se quedaron sin fondos para levantar las paredes. Ésta podría ser la oportunidad, pero hay otro problema: la mayoría de los loteos recientes en Córdoba no tiene escritura. “El proceso de escrituración es tan tedioso y largo, que cuando se llega a tener la escritura, está todo vendido”, resume Horacio Parga, titular de la Ceduc, que agrupa a los desarrollistas de la ciudad. En ese sentido, la Cámara le presentó ayer a la Municipalidad una idea para que apruebe los loteos que ya cuentan con la resolución aprobatoria del proyecto, de modo de agilizar el trámite de mensura y loteo ante Catastro –lo que permite la inscripción del plano y la matriculación individual–, y luego, ante el Registro. Esta resolución ya implica que el loteo cuente con proyecto aprobado de Aguas Cordobesas, Ecogas y Epec, la factibilidad de Dipas y de distintas dependencias del municipio, entre otros requisitos. La flexibilización se circunscribiría sólo a las empresas que cuentan con la resolución en loteos de 360 m2 y que no mantienen conflictos con la Municipalidad en tierras. Hay muchas chances de que esto prospere, dado que en otros municipios vecinos no se piden estas exigencias.

“AGRIMENSURA y SISTEMAS” CUMPLE 30 AÑOS DE SERVICIOS EN EL CAMPO Y LA CIUDAD

Todo una "marca" en actividades agrimensurales en Santiago del Estero, cumplió 30 años ininterrumpidos de servicios tanto en la ciudad como en el campo.

Consultado el Ing. Miguel del Valle Ponce sobre la historia de esta empresa nos dijo:

“Agrimensura & Sistemas” es una empresa de servicios de ingeniería, preparada para la administración integral del recurso natural tierra, tanto en el ámbito urbano como rural. Comenzamos a operar en 1978, inicialmente en la Provincia de Santiago del Estero y después en la región NOA del país, en el área especifica de la agrimensura para luego evolucionar, consistentemente con las nuevas y mayores demandas de nuestros clientes, hacia un servicio global mediante recursos humanos especializados y moderna tecnología.
Somos pioneros en el uso de la dinámica modalidad de la contratación de profesionales “free lance”, seleccionados por su capacidad y experiencia a la medida de cada caso, como un mecanismo de calidad de prestación de servicios orientados a la satisfacción del cliente.
Consultamos también a la Abogada e Ingeniera Mercedes del Valle Sobrero sobre la misión de la firma y esto nos dijo:En “Agrimensura & Sistemas” entendemos como “la misión” de nuestro servicio la obtención de la plena satisfacción del cliente con el producto entregado. Ello incluye la escucha del cliente, la precisión consensual de su demanda, la realización de todas las actividades necesarias para la prestación, en cantidad y calidad, del servicio requerido y su asesoramiento, una vez puesto “en régimen”.
Nuestra empresa colabora con la expansión de la frontera de producción de la economía mediante la elaboración de la documentación técnica y legal del recurso natural tierra, que lo transforma en “reconocible” por los mercados nacionales e internacionales. Ello se traduce en inversiones que le adicionan las necesarias ventajas competitivas a sus naturales ventajas comparativas, resultantes de la abundancia relativa del activo tierra en nuestra provincia y la región.
Referente a la visión de la firma, esto nos comentaron sus responsables:
Si “la misión” definió el objetivo de la empresa, “la visión” precisa “su cultura”. “Agrimensura & Sistemas” ayuda a la administración del recurso natural tierra, tanto en la ciudad como en el campo, de un modo sustentante, con la convicción de la convergencia de la lógica e imprescindible renta de corto plazo, con la no menos importante conservación del factor tierra como un activo económico de largo plazo.
En este sentido, la firma se especializo en la ciudad en el desarrollo de afectaciones al Régimen de Propiedad Horizontal, Barrios Privados, Urbanizaciones, Mensuras en general, Tasaciones Urbanas y Rurales para los principales Bancos del País y empresas particulares nacionales, locales e internacionales. En el campo, en el globalmente denominado “agribusiness”: los servicios integrales e infraestructura de apoyo a las actividades de agricultura y ganadería, siempre desde la optica de la agrimensura.



En el Año 2005, anexamos los servicios del derecho, producto de que la Ing. Agrim. Mercedes del Valle Sobrero, miembro ejecutiva de la firma, se graduó con el Titulo de Abogada. En ese sentido su especialidad surca los terrenos del Derecho Real, sobre todo lo referido a inmuebles. La conjunción de ambas profesiones nos lleva a lograr el asesoramiento en materia de derecho real afianzados con nuestros conocimientos de la agrimensura, que permite a nuestros clientes, en un solo estudio aunar criterios técnicos y jurídicos que redundan en su beneficio en cuanto a costo y tiempo. Además usamos la agrimensura y técnicas conexas, como imágenes aéreas y satelitales, para proteger los derechos de nuestros clientes, habiendo innovado en materia de defensa de propietarios que ven arrebatar sus campos por usurpadores, logrando recuperar gran parte de sus inmuebles, reconociendo a los ocupantes la fracción de tierra que realmente poseen.

Donde se puede contactar con la empresa:

Desarrollamos nuestra actividades en la Capital de Santiago del Estero, en calle 24 de Septiembre Nº 262 1º Piso Of. 3 nuestras direcciones electronicas son las siguientes mvponce@arnet.com.ar mvponce@ciudad.com.ar mvponce50@hotmail.com mvsobrero@hotmail.com

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