MONOGRAFIAS DE AGRIMENSURA

miércoles, 31 de diciembre de 2008

Posicionamiento en tiempo real con GPS RTK



Bastante difundida mundialmente, la sigla RTK todavía es poco conocida en Brasil y en Latinoamérica. El posicionamiento con esta técnica se está incorporando de a poco a las actividades que involucran análisis de registros hidrográficos, explotación minera, monitoreo de vehículos y control preciso de maquinaria, entre otras aplicaciones.

RTK significa Real Time Kinematic, posicionamiento cinemático en tiempo real, y alía la tecnología de navegación por satélites a un módem de radio o a un teléfono GSM para obtener correcciones instantáneas. Algunas aplicaciones de ingeniería exigen que el procesamiento y el abastecimiento de las coordenadas se obtengan instantáneamente, sin la necesidad de un postprocesamiento de los datos.

Técnica RTK

La técnica de posicionamiento RTK se basa en la solución de la portadora de las señales transmitidas por los sistemas globales de navegación por satélites GPS, Glonass y Galileo, este último todavía en fase de implantación. Una estación de referencia provee correcciones instantáneas para estaciones móviles, lo que hace que con la precisión obtenida se llegue al nivel centimétrico.

La estación base retransmite la fase de la portadora que midió, y las unidades móviles comparan sus propias medidas de la fase con la recibida de la estación de referencia. Esto permite que las estaciones móviles calculen sus posiciones relativas con precisión milimétrica, al mismo tiempo en que sus posiciones relativas absolutas son relacionadas con las coordenadas de la estación base.

Esta técnica exige la disponibilidad de por lo menos una estación de referencia, con las coordenadas conocidas y está dotada de un receptor GNSS y un módem de radiotransmisor. La estación genera y transmite las correcciones diferenciales para las estaciones, que usan los datos para determinar precisamente sus posiciones.

El formato de las correcciones diferenciales es definido por la Radio Technical Comittee for Maritime Service (RTCM). Los radiotransmisores operan en las fajas de frecuencia VHF/UHF, y la observación fundamental usada en el RTK es la medida de la fase de la portadora.

El empleo de las correcciones diferenciales hace que la influencia de los errores debidos a la distancia entre la estación base y la móvil se minimice. Esos errores se deben:
• al reloj del satélite;
• a las efemérides;
• a la propagación de la señal en la atmósfera.

En el caso del uso del módem de radio, la técnica RTK se restringe a líneas de base cortas (hasta 10 km), debido al alcance limitado del UHF, y también porque la determinación de la posición con esta técnica emplea apenas la solución de la portadora L1, aunque la portadora L2 esté presente para la resolución de las ambigüedades.

Estaciones virtuales de referencia

El método Virtual Reference Station (VRS) expande el uso del RTK para toda el área de una red de estaciones base. La capacidad de realización de los levantamientos y las precisiones disponibles dependen de la densidad y capacidad de la red de estaciones de referencia. Las nuevas tendencias de los levantamientos precisos, serán la implantación de redes de referencia RTK y estaciones de referencia virtuales VRS.
-> Figura 1: Estructura del proyecto Sirgas

lunes, 8 de diciembre de 2008

Afirman que la construcción crecerá menos del 4% este año

Es una proyección de la consultora Ecolatina que, además, sostiene que, de aprobarse, los efectos del plan "anticrisis" ayudarían a evitar una fuerte caída pero no garantizarían una expansión de la actividad
Para la construcción, el final de este año no se parecerá en nada a los anteriores. La actividad, según un informe de la consultora Ecolatina, crecería menos del 4 por ciento.

Tampoco en las proyecciones se vislumbra un buen porvenir: las expectativas para 2009son desalentadoras pese a los fondos que se destinarían al sector por la repatriación de capitales. En Ecolatina aseguran que este clima depresivo no puede revertirse con una medida "aislada", y que la inyección de recursos públicos "evitaría una fuerte caída" sin garantizar crecimiento.

Como balance de este año, la consultora augura un crecimiento promedio "por debajo de 4 por ciento interanual", lo que creen, impactará "directamente en la inversión".

Respecto del valor de los inmuebles, se indica que el valor de los bienes inmuebles "comienza a encontrar un techo". La causa es que la inversión en ladrillos fue un "buen refugio contra la inflación", pero dejó de ser rentable cuando se dispararon las tasas de interés, argumenta el informe.

"Las perspectivas para la construcción no lucen alentadoras pues este sector es muy pro-cíclico", explica el texto. Incluso, los hombres del sector señalan que cuando la economía crece, la construcción crece por encima, y cuando cae, lo hace por debajo del promedio.

Respecto de una de las aristas del plan anticrisis anunciado por la Casa Rosada, en Ecolatina detallan: "Si bien el proyecto de repatriación de capitales puede estimular la inversión en ladrillos (las inversiones en el sector tributarían sólo 1% por impuesto a las ganancias), difícilmente una iniciativa en forma aislada logre revertir el clima depresivo de las expectativas".

Sin embargo, no se barre del todo con las expectativas de los constructores: el informe señala que "las esperanzas están puestas en el gobierno central" ya que, tras la eliminación de las AFJP, "concentra importantes recursos".

En Ecolatina creen que la obra pública será el único de los componentes del sector con crecimiento en 2009. Pero advierten que "no está claro cuán efectivo" resultaría el plan oficial, por los que denominan "problemas de implementación y gestión".

El informe detalla que tres de los cuatro bloques que conforman al sector presentarán una contracción en el 2009: edificios para vivienda (-3%), obras petroleras (-4%); y otras construcciones (-4%).

La desaceleración es consecuencia de la fuerte caída de los márgenes de rentabilidad junto al significativo salto en el costo del capital, que se disparó por la suba de las tasas de interés. La crisis de confianza interna y restricción de crédito son los fuertes condicionantes que afronta la actividad.

"Los inversores ahora prefieren la liquidez a hundir capital en proyectos de al menos dos años de plazo", concluye Ecolatina.

Los escribanos vaticinan meseta inmobiliaria para 2009

Por LUCIO DI MATTEO Buenos Aires
Leido en EL CRONISTA.COM

El sector especula con que en el año entrante se sentirá una desacelaración pero no un declive en el mercado inmobiliario. En la entidad porteña aseguran que la situación podría revertirse si hay más construcción o mayores facilidades para acceder a los créditos hipotecarios

03:00
El mercado inmobiliario de viviendas es, desde siempre, un termómetro del ciclo económico. Y quienes llevan el registro a diario de ese indicador de la economía no son otros que los escribanos.

Mientras la economía argentina parece pronunciar más su proceso de desaceleración, y algunos economistas vaticinan recesión para 2009, desde el Colegio de Escribanos son más cautos. “El 2009 no será trágico, estaremos más cerca de una meseta que en declive”, señaló Víctor Di Capua, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Al hilar más fino, Di Capua avizora problemas y oportunidades para el próximo año. “La escasez de créditos hipotecarios, que sólo están disponibles para quienes ganan más de $ 8.000 demostrables al mes, la venimos sufriendo desde el año 2000 y se agudizó los últimos meses”, aseguró. En su visión del vaso medio lleno, agregó que “el sistema notarial latino brinda más seguridad jurídica que el modelo aplicado en los Estados Unidos. Es difícil verlo en medio de la crisis, pero comenzará a notarse el año próximo”.

–¿Por qué es más seguro el siste

ma latino?

–Porque a diferencia del modelo estadounidense, es un sistema jurídico notarial y no solamente económico. En nuestro modelo, se asegura la propiedad del inmueble, que deber ser certificado por el escribano en tanto perito jurista. Como tenemos la fe delegada del Estado, no podemos hacer otra cosa que asesorar a los clientes conforme a derecho. Además, este sistema es menos costoso que el otro.

El seguro de título, en cambio, sólo certifica el valor del inmueble, que está más expuesto a los vaivenes económicos. Por algo la Unión Internacional del Notariado Latino tiene casi 80 países afiliados; mientras que el seguro de título estadounidense resultó el puntapié inicial de la crisis.

–¿Cómo afecta el nuevo escenario económico a la venta de pro piedades en la Argentina?

–Por ahora, lo que se ve es una meseta. Pero podría revertirse si hay más construcción o mayores facilidades para el otorgamiento de créditos hipotecarios. Este año ya se vio un freno en la construcción, pero no llega todavía a ser crisis. Esto se nota en las obras que están a medio construir: aparecen compradores interesados, pero los inversores que se quedaron a mitad de camino no están tan apretados como para vender.

–¿Se venderán más o menos propiedades el año próximo en Capital Federal?

–El 2008 cerrará con números parecidos a los del 2007, aunque los precios subieron algo. Pero todavía es temprano para vaticinar qué ocurrirá en 2009.

–¿Qué pasará con los precios?

–También es difícil pronosticar que puede suceder con las cotizaciones, pero me animo a decir que no habrá grandes variaciones. Lo más probable es que sigan en el nivel actual.


Víctor Di Capua

miércoles, 3 de diciembre de 2008

LA PROVINCIA DE SANTA FE SIMPLIFICÓ TRÁMITES BUROCRÁTICOS QUE DIFICULTABAN LA ESCRITURACIÓN DE INMUEBLES

3 de diciembre de 2008 - Rosario - Argentina

Reforma del Estado. Los cambios rigen desde el 1º de diciembre y beneficiarán, en lo inmediato, a más 50 mil familias

El gobierno provincial, a través de la Subsecretaría de Ingresos Públicos, simplificó los trámites para la obtención de las escrituras dominiales de inmuebles, a través de un convenio firmado hoy en Rosario entre el Servicio de Catastro e Información Territorial del Ministerio de Economía, el Colegio de Agrimensores de la provincia y el Colegio de Escribanos de Santa Fe.

Durante el acto, que se realizó en la sede del Gobierno en Rosario, la subsecretaria de Ingresos Públicos, Teresa Beren, explicó que el convenio beneficiará a más de 50 mil familias que tienen trámites demorados por dos motivos: deficiencias en planos; o trámites pendientes de libre deuda del Impuesto Inmobiliario.

A partir de las modificaciones introducidas, se flexibilizan los requerimientos relativos a los planos. Y la tramitación del libre deuda del Impuesto Inmobiliario, que hasta ahora requería trámites engorrosos, se podrá hacer a través de Internet.

El convenio facilitará el trámite de certificación catastral, que hoy impide que más de 30 mil ciudadanos puedan escriturar, y beneficiará a otras 20 mil familias que tienen pendientes en trámite de libre deuda del Impuesto Inmobiliario.

"Es una decisión política muy importante en la construcción de un nuevo Estado, porque a partir del 1º de diciembre se eliminan una serie de trámites burocráticos que están dificultando la compraventa de inmuebles en la provincia de Santa Fe", señaló Beren.-

Sensores inalámbricos prometen mejorar la agricultura de precisión

13/11/2008

Ingenieros de la Universidad de Iowa, en Estados Unidos, desarrollaron unos nuevos sensores capaces de recolectar datos de áreas agrícolas y transmitirlos a una central de procesamiento que podrá accionar, automáticamente, sistemas de irrigación y fertilización.

Los primeros sensores desarrollados por el equipo capturan y transmiten datos sobre la humedad del suelo, pero el proyecto prevé que el sistema colecte también informaciones como temperatura y contenido de micronutrientes.

El aparato tiene 5 centímetros de ancho por 10 de largo. El objetivo es construir sensores pequeños lo suficiente para que puedan enterrarse en el suelo y que transmitan sus datos sin necesidad de antenas externas. De esta forma, la operación no perjudica el trabajo normal de la plantación, incluso el tránsito de máquinas.