La firma digital y el número único de propiedad son importantes avances
Permitir transacciones ágiles y seguras beneficia a los usuarios y la economía
Cada vez es más aceptado que la seguridad jurídica no solo es una base esencial para ejercer los derechos ciudadanos en una democracia, sino también uno de los requisitos claves del desarrollo. Mejores leyes, normas y procedimientos, mayor rectitud y transparencia en su cumplimiento y más competentes e independientes sistemas judiciales para diferir los conflictos que se generen, consolidan nuestras garantías individuales y mejoran las opciones para el progreso.
En buena medida, el mejor desempeño relativo de Costa Rica en lo político, económico y social, se debe a que nuestra seguridad jurídica supera a la de la mayoría de los países latinoamericanos. Esto incide, particularmente, en la atracción de inversión extranjera directa por parte de empresas responsables. En el Índice Mundial de Competitividad, la seguridad jurídica es una de nuestras grandes fortalezas.
Sin embargo, la tarea de mejorar nuestro desempeño en ese ámbito es algo constante. Por ejemplo, aún tenemos vacíos, distorsiones y áreas de incertidumbre que generan inseguridad en aspectos relacionados con las transacciones financieras y el patrimonio inmobiliario de los ciudadanos. Dos iniciativas sobre cuyo avance informamos en nuestra edición del lunes van, precisamente, encaminadas a resolver algunos de estos problemas. Además, servirán para agilizar procedimientos. El hecho de que ya estén a punto de concretarse a plenitud es una buena noticia para los usuarios; también, para nuestra economía en su conjunto.
Una de las innovaciones, que comenzará a aplicarse paulatinamente en los bancos desde marzo, es la llamada firma digital. Se trata de un procedimiento técnicamente invulnerable, que permitirá “firmar” virtualmente, mediante claves, documentos digitales. Además servirá como procedimiento de identificación totalmente seguro para operaciones bancarias electrónicas. De este modo, combinará armónicamente la facilitad de esas transacciones con un grado de seguridad casi total, que hasta ahora no ha existido. Su liderazgo ha estado a cargo del Banco Central de Costa Rica.
Mediante la puesta en vigencia de la firma digital ganarán los bancos y sus clientes. Pero también se podrá aplicar para validar otros procedimientos, entre ellos judiciales, lo cual contribuirá a avances en esos y otros servicios.
La otra iniciativa tiene que ver con las propiedades inmuebles. En una fecha aún no definida, pero que será cercana, y de manera también paulatina, el Registro Inmobiliario, producto de la fusión del Registro de la Propiedad Inmueble y el Catastro Nacional, comenzará a identificar las propiedades registradas y catastradas mediante un solo número. En apariencia, se trata de un cambio simplemente cosmético. Sin embargo, va mucho más allá porque esa identificación única dará mucha más certeza sobre las inscripciones y hará sumamente difícil lo que hasta ahora, por desgracia, ha sido relativamente frecuente: los fraudes registrales, que a veces han conducido al despojo de los legítimos propietarios de bienes inmuebles.
El número único, así como la creación del Registro Inmobiliario, son producto de un programa para regularizar el catastro nacional, que se puso en práctica en el 2002, a un costo de $92 millones, la mayor parte de ellos financiados por el Banco Interamericano de Desarrollo. El proceso ha sido sumamente lento, ha estado sujeto a pugnas institucionales, inestabilidad de funcionarios, cuellos de botella y otros males usuales en nuestra administración pública. Pero en la actualidad funciona con mucha mayor fluidez, y el hecho de que ya esté rindiendo frutos tangibles es sumamente importante. También en este caso ganan los usuarios individuales del servicio y se beneficia nuestra economía porque una mayor seguridad jurídica de las propiedades inmuebles estimula las inversiones.
Nuestra expectativa es que, en su aplicación, tanto la firma digital como el número único de identificación de propiedades funcionen con la agilidad y certeza que se anuncia. Se trata de esfuerzos muy importantes realizados por el país, en los cuales no podemos fallar.
Fuente: http://www.nacion.com/ln_ee/2009/febrero/04/opinion1863479.html
RIO UTIS, SANTIAGO DEL ESTERO
domingo 8 de febrero de 2009
Una empresa española realizará el registro catastral en El Salvador
La empresa española UTE iniciará en marzo un proceso de modernización del registro de la propiedad inmobiliaria en tres departamentos de El Salvador, informó el martes un portavoz del Centro Nacional de Registros (CNR).
"La empresa UTE-INDRA tendrá a su cargo la segunda fase de verificación de documentos, identificación y medición de las propiedades en los departamentos de Chalatenango (norte), Cabañas y Cuscatlán, en el centro del país, con una inversión de 14,5 millones de dólares", declaró a la AFP el portavoz del CNR, Wilber Gómez.
El programa denominado 'Chambita Medidor' ya realizó el registro catastral en otros cinco departamentos del país.
Según Gómez, la inversión total para cubrir los ocho departamentos será de 55 millones de dólares.
El objetivo del proyecto, que cuenta con el financiamiento del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), es "mejorar la seguridad jurídica" en la tenencia y transacción de la tierra.
El trabajo de medición y verificación de tierras lo desarrollarán unos 1.200 técnicos especializados en una superficie de 3.900 km2 que incluyen unas 170.000 parcelas que equivalen al 20% del territorio nacional.
UTE se especializa en servicios de cartografía digital y está integrada por INDRA (94%), la multinacional de Tecnología de la Información número 1 en España y una de las principales en Europa.
INDRA ya desarrolló otros proyectos de modernización del sistema de información de la Autoridad Marítima de Panamá y atiende otros proyectos en Nicaragua y Costa Rica.
Fuente: http://www.google.com/hostednews/afp/article/ALeqM5jIERYJhA9yEjcOyuJ7pmYnsF_TzA
"La empresa UTE-INDRA tendrá a su cargo la segunda fase de verificación de documentos, identificación y medición de las propiedades en los departamentos de Chalatenango (norte), Cabañas y Cuscatlán, en el centro del país, con una inversión de 14,5 millones de dólares", declaró a la AFP el portavoz del CNR, Wilber Gómez.
El programa denominado 'Chambita Medidor' ya realizó el registro catastral en otros cinco departamentos del país.
Según Gómez, la inversión total para cubrir los ocho departamentos será de 55 millones de dólares.
El objetivo del proyecto, que cuenta con el financiamiento del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), es "mejorar la seguridad jurídica" en la tenencia y transacción de la tierra.
El trabajo de medición y verificación de tierras lo desarrollarán unos 1.200 técnicos especializados en una superficie de 3.900 km2 que incluyen unas 170.000 parcelas que equivalen al 20% del territorio nacional.
UTE se especializa en servicios de cartografía digital y está integrada por INDRA (94%), la multinacional de Tecnología de la Información número 1 en España y una de las principales en Europa.
INDRA ya desarrolló otros proyectos de modernización del sistema de información de la Autoridad Marítima de Panamá y atiende otros proyectos en Nicaragua y Costa Rica.
Fuente: http://www.google.com/hostednews/afp/article/ALeqM5jIERYJhA9yEjcOyuJ7pmYnsF_TzA
Querétaro, Mexico: Crean Diputados un Sistema de Catastro e información territorial
Querétaro es uno de los 31 estados que junto con el Distrito Federal conforman las 32 entidades federativas de México y cuenta con 18 Municipios
Su nombre proviene del Purépecha K'erhiretarhu (K'eri=grande, ireta= pueblo rhu=lugar) o K'erendarhu, (k'erenda=peñasco y rhu=lugar) que significa lugar de piedras grandes o peñascos, estos topónimos eran referidos a la ciudad de Querétaro, pero finalmente el estado adoptó el nombre de la ciudad capital. El estado en otomí se dice Maxei; y en náhuatl, Chichimecalco (Lugar de los chichimecas). Limita al noreste con San Luis Potosí, al este con Hidalgo, al sur con México y Michoacán, y hacia el oeste con Guanajuato. En el corazón de México, a un poco más de doscientos kilómetros al norte de la capital del país, se localiza el estado de Querétaro, cofre de tesoros que invita al descubrimiento y al asombro de quienes lo visitan. Agrícola y Ganadero, Querétaro es un estado con un creciente índice de desarrollo industrial y puerta de entrada hacia al norte, centro y sur del mapa mexicano. Su acelerado desarrollo empresarial contrasta con la belleza sin igual de la ciudad capital. Su centro histórico fue declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco.
Su clima seco en la mayor parte de la entidad, con excepción del norte, donde se registra un clima templado, moderado y lluvioso, con temperatura media anual de 18º C.
El sistema de catastro e información territorial creado por Diputados es coadyuvante con el de los municipios para la integración del padrón del patrimonio inmobiliario del Estado, permitiendo con ello una mejor planeación y el fortalecimiento de la infraestructura técnica en el Estado de Querétaro.Al aprobar la Ley de Catastro, los diputados regulan la creación, operación y administración para la determinación, conservación y actualización de los registros que permitan identificar y catalogar los atributos de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del estado; así como: determinar los principios y las normas conforme a los cuales las dependencias y entidades de la administración pública estatal y de los municipios, deberán asumir las obligaciones que les correspondan en materia de catastro e información territorial.Asimismo se establecen los derechos y obligaciones a cargo de los propietarios o poseedores de inmuebles en el estado, en materia catastral; regular los derechos y obligaciones a cargo de servidores y fedatarios públicos, así como de toda persona física o moral que realice actividades relacionadas con la aplicación de la presente ley.Se establecen -asimismo- los procedimientos conforme a los cuales se llevarán a cabo las actividades relativas a la valuación inmobiliaria en el estado; normar la aportación de información técnica necesaria a los municipios por parte de la Dirección de Catastro e Información Territorial del Estado de Querétaro o en su caso, las Entidades Municipales de Catastro, para que los ayuntamientos propongan a la Legislatura del Estado las tasas, cuotas y tarifas respecto de las contribuciones sobre la propiedad o posesión de los bienes inmuebles, así como las Tablas de Valores Unitarios.La legislación define las reglas para la integración, funcionamiento y uso del servicio de información catastral y territorial, así como para asegurar el acceso a dicho servicio. Se contempla la incorporación de nuevos servicios en catastro, así como la implementación de un permanente sistema actualizado, además de contar con una nueva infraestructura en la planeación urbana que permita fortalecer el análisis del espacio urbano y rústico en nuestra entidad.
Fuente:Diario de Querétaro http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n1038480.htm
Su nombre proviene del Purépecha K'erhiretarhu (K'eri=grande, ireta= pueblo rhu=lugar) o K'erendarhu, (k'erenda=peñasco y rhu=lugar) que significa lugar de piedras grandes o peñascos, estos topónimos eran referidos a la ciudad de Querétaro, pero finalmente el estado adoptó el nombre de la ciudad capital. El estado en otomí se dice Maxei; y en náhuatl, Chichimecalco (Lugar de los chichimecas). Limita al noreste con San Luis Potosí, al este con Hidalgo, al sur con México y Michoacán, y hacia el oeste con Guanajuato. En el corazón de México, a un poco más de doscientos kilómetros al norte de la capital del país, se localiza el estado de Querétaro, cofre de tesoros que invita al descubrimiento y al asombro de quienes lo visitan. Agrícola y Ganadero, Querétaro es un estado con un creciente índice de desarrollo industrial y puerta de entrada hacia al norte, centro y sur del mapa mexicano. Su acelerado desarrollo empresarial contrasta con la belleza sin igual de la ciudad capital. Su centro histórico fue declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco.
Su clima seco en la mayor parte de la entidad, con excepción del norte, donde se registra un clima templado, moderado y lluvioso, con temperatura media anual de 18º C.
El sistema de catastro e información territorial creado por Diputados es coadyuvante con el de los municipios para la integración del padrón del patrimonio inmobiliario del Estado, permitiendo con ello una mejor planeación y el fortalecimiento de la infraestructura técnica en el Estado de Querétaro.Al aprobar la Ley de Catastro, los diputados regulan la creación, operación y administración para la determinación, conservación y actualización de los registros que permitan identificar y catalogar los atributos de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del estado; así como: determinar los principios y las normas conforme a los cuales las dependencias y entidades de la administración pública estatal y de los municipios, deberán asumir las obligaciones que les correspondan en materia de catastro e información territorial.Asimismo se establecen los derechos y obligaciones a cargo de los propietarios o poseedores de inmuebles en el estado, en materia catastral; regular los derechos y obligaciones a cargo de servidores y fedatarios públicos, así como de toda persona física o moral que realice actividades relacionadas con la aplicación de la presente ley.Se establecen -asimismo- los procedimientos conforme a los cuales se llevarán a cabo las actividades relativas a la valuación inmobiliaria en el estado; normar la aportación de información técnica necesaria a los municipios por parte de la Dirección de Catastro e Información Territorial del Estado de Querétaro o en su caso, las Entidades Municipales de Catastro, para que los ayuntamientos propongan a la Legislatura del Estado las tasas, cuotas y tarifas respecto de las contribuciones sobre la propiedad o posesión de los bienes inmuebles, así como las Tablas de Valores Unitarios.La legislación define las reglas para la integración, funcionamiento y uso del servicio de información catastral y territorial, así como para asegurar el acceso a dicho servicio. Se contempla la incorporación de nuevos servicios en catastro, así como la implementación de un permanente sistema actualizado, además de contar con una nueva infraestructura en la planeación urbana que permita fortalecer el análisis del espacio urbano y rústico en nuestra entidad.
Fuente:Diario de Querétaro http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n1038480.htm